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会社概要

 

事業内容

仲介事業
住居をはじめ、事務所・店舗等、あらゆる売買・賃貸借を専門に仲介しております。
管理事業
オーナーの方々の手を煩わすことなく、契約の締結・解除・清掃・リフォーム・設備保守・賃貸料・共益費等の請求及び集金、賃貸料の交渉、苦情処理など管理に関する一切を当社がお引き受けいたします。

(1)適正賃料の査定(これから建物の賃貸を始めるときに)
間取り・外観・環境・実例などを分析し適正賃料を査定
賃貸するための補修箇所のチェック・費用見積
補修工事監理と写真撮影

(2)建物の管理
定期巡回による建物点検
非常時における建物点検
消防検査・ガス検査等の点検立合い
建物設備機器の保守点検立合い(エレベータ等)
消防設備の保守点検立合い
清掃作業完了時の検査

(3)入居者募集・契約締結
入居者募集広告掲載・現地案内
入居希望者の選定・身元確認
契約書作成・契約立合い
契約更新・契約条項改定時の手続き

(4)入居者管理・苦情処理
賃料・管理費等の請求及び徴収
賃料改定の交渉
入居者及び近隣からの苦情処理
建物付帯設備のトラブル処理手続き
賃室内の設備のトラブル処理手続き

(5)入居者交代時の室内リフレッシュ
解約時の明け渡し立合い
補修箇所のチェック・費用見積
補修工事の監理と写真撮影
敷金精算書類作成と敷金変換手続き

(6)関連サービス業務
水道検針・請求書発行・料金徴収
定期清掃・植栽の手入れ
付帯設備のメンテナンス(エレベータ、受水槽、高架槽、防災設備)
火災・家財保険
建物の増改築、改装工事