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不動産用語「む」


無断退去
(読み方:むだんたいきょ)

無断退去とは、部屋の借主が家賃を滞納したまま、貸主に無断で部屋を出て行ってしまうこと。

無断退去の場合、貸主はまず、その部屋に残された借主の私物の処理について頭を抱えることになる。 自力救済というやり方で、そこに残されたものを勝手に処分してしまうことは法治国家である以上許されない。
こんなときは、借主の保証人の了解の元で、荷物を処分し、契約解除に持ち込むのが望ましい。
または、貸主は借主に対し裁判を起こし、その判決によって契約を解除して明け渡しの強制執行を実行することもできる。
このとき、行方不明の借主に対し、解除通知をどうやって送るのか。 これには、裁判所の掲示板に契約解除の意思表示を書き記し、相手に送ったことにする公示送達という手段を用いる。

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