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不動産用語「C」


CMBS
(読み方:しーえむびーえす)

商業用不動産モーゲージ担保証券(Commercial Mortgage Backed Securitiesの略)。
対象資産からのキャッシュフローを裏付けとして発行される資産担保証券の一形態で、賃貸用ビルやホテルなどの商業用不動産に対するローンを証券化したもの。「商業用不動産(ローン)担保証券」ともいう。

複数のノンリコースローン(非遡及型貸付債権・事業から発生するキャッシュフローのみを返済原資とする融資)債権をSPC等の証券発行体が買い取った上でリスク・リターンの異なる複数の債券を発行する形態が多く、この場合は通常、投資家のために格付会社による格付けが行われる。

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