トップページ > 不動産用語集

不動産用語集

 

あかさたなはまやらわ英
不動産用語集「英字」トップページ > ダイナミックDCF(DDCF)法(読み方:だいなみっくでぃーしーえふ(でぃーでぃーしーえふ)ほう)

不動産用語「D」


ダイナミックDCF(DDCF)法
(読み方:だいなみっくでぃーしーえふ(でぃーでぃーしーえふ)ほう)

不動産鑑定評価手法の収益還元法の一つであるDCF法に、将来のキャッシュフローの不確実性(損失可能性)を加味して、
不動産の価値をより精度の高い確率的手法により計算する方法。 不動産価格を「将来の賃料」「空室率」といった複数の不確実な要素の時系列確率モデルで表現する。
その不確実要素に数万パターンの乱数を当てはめる(この手法をモンテカルロシミュレーションという)ことで、 一物一価ではなく数万個の値の確率分布として求める。
不動産の価値はその確率分布の最頻値の幅で表される。

[関連ワード]-
福仙メモ
Under Construction...
不動産用語集「英字」トップページ > ダイナミックDCF(DDCF)法(読み方:だいなみっくでぃーしーえふ(でぃーでぃーしーえふ)ほう)