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不動産用語「L」


LTV
(読み方:える・てぃー・ぶい)

Loan to Valueの略で、社債・借入金等の負債額を資産価値で割った比率のこと。DSCR(借入金償還余裕率)と並んで借入金返済の安全度を測る尺度である。

数値が小さいほど負債の元本償還に対する安全性が高いといえる。金融機関が融資をする際にはいわゆる担保掛目として重視される指標で、同様に投資家がABSなどのデット投資をするときにも重視される。

また、格付け機関は格付けレベルに対応するLTVとDSCRの数値基準を設定しており、評価の基本とする指標である。

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