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不動産用語「M」


MBS
(読み方:えむびーえす)

住宅モーゲージ担保証券(Mortgage Backed Securities)。多数の住宅ローン債権を集めてひとまとめにし、そこから得られる元利金を裏付けに証券化するしくみ。
オリジネータ(原資産保有者)自身が直接債券を発行する場合と、信託受益権をSPC(特別目的会社)に譲渡して証券化するケースがある。長期安定的に収益が見込める一方、借り手による繰り上げ返済や借り換えなど期前償却リスクがあり、そのための対策が必要。

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