福島市内の不動産を中心とした「アパート・マンションなどの賃貸物件」や「一戸建て・マンションなどの売買物件」をご提供
このサイトについて
会社概要
賃貸物件を探す
賃貸アパート
賃貸マンション
賃貸一戸建て
賃貸店舗・事務所
月極駐車場
貸地・その他
売買物件を探す
売買マンション・アパート物件
売買一戸建て物件
売買店舗・事務所
売買土地・別荘用地
売別荘
その他
360度パノラマ対応
賃貸アパート
賃貸マンション
賃貸一戸建て
賃貸店舗・事務所
売買マンション・アパート物件
売買一戸建て物件
売買店舗・事務所
売別荘
地図から探す
用語集
不動産用語「D」
DCF法
(読み方:でぃーしーえふほう)
DCFは「Discounted Cash-Flow」の略で、直訳すると「割り引き現在価値法」。
不動産鑑定評価基準(平成15年改正施行)において、利益還元法による収益価格を求める具体的手法として、それまで活用されてきた、単年度の純収益をもとに計算する直接還元法に加え、新たに導入された手法。
一般的には「ディ・シー・エフほう」と読む。
連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法。
直接還元法より予測の精度を高められるが、さらに、数万通りのシナリオを織り込んで計算するダイナミックDCF法もある。
[関連ワード]
-
福仙メモ
Under Construction...
不動産用語集 「あ行」
不動産用語集 「か行」
不動産用語集 「さ行」
不動産用語集 「た行」
不動産用語集 「な行」
不動産用語集 「は行」
不動産用語集 「ま行」
不動産用語集 「や行」
不動産用語集 「ら行」
不動産用語集 「わ行」
不動産用語集 「英字」