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不動産用語「に」

任意売却

(読み方：にんいばいきゃく)

住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者の間に仲介者が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させること。

何らかの事情で住宅ローンの返済が困難になった場合、銀行等金融機関は抵当権に従って、所有者の不動産を競売にかけ、現金にしようとする。
競売だと、いくらで落札されるかは開札日までわからないが、市場価格より2〜3割低い価格になることもある。
そこで仲介者(具体的には不動産会社など)が所有者と債権者の間に入り、なるべく両者に満足のいくような価格でこれを売りさばいてくれるのが、任意売却。

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