福島市内の不動産を中心とした「アパート・マンションなどの賃貸物件」や「一戸建て・マンションなどの売買物件」をご提供

不動産用語「Ｄ」

ダイナミックDCF（DDCF）法

(読み方：だいなみっくでぃーしーえふ（でぃーでぃーしーえふ）ほう)

不動産鑑定評価手法の収益還元法の一つであるDCF法に、将来のキャッシュフローの不確実性（損失可能性）を加味して、
不動産の価値をより精度の高い確率的手法により計算する方法。 不動産価格を「将来の賃料」「空室率」といった複数の不確実な要素の時系列確率モデルで表現する。
その不確実要素に数万パターンの乱数を当てはめる（この手法をモンテカルロシミュレーションという）ことで、 一物一価ではなく数万個の値の確率分布として求める。
不動産の価値はその確率分布の最頻値の幅で表される。

［関連ワード］-

福仙メモ

Under Construction...

• 不動産用語集　「あ行」
• 不動産用語集　「か行」
• 不動産用語集　「さ行」
• 不動産用語集　「た行」
• 不動産用語集　「な行」
• 不動産用語集　「は行」
• 不動産用語集　「ま行」
• 不動産用語集　「や行」
• 不動産用語集　「ら行」
• 不動産用語集　「わ行」
• 不動産用語集　「英字」