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不動産用語「Ｒ」

ＲＭＢＳ

(読み方：あーる・えむ・びー・えす)

Residential Mortgage Backed Securitiesの略。対象資産からのキャッシュフローを裏付けとして発行される資産担保証券の一形態で、住宅ローンの債務者からの元利払いを裏付けとして発行される住宅ローン債権の証券化商品のこと。

数多くの住宅ローン債権を集積し、集積された債権の集合体を裏付けとして証券発行が行われる。住宅金融公庫が発行する公庫債と、民間金融機関が証券発行を行う特定目的会社に複数の住宅ローン債権を譲渡し、その特定目的会社が発行する証券等がある。発行債券には通常、債務不履行リスク・期限前償還リスクなどを考慮して格付けが付与される。

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